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二手房住房公积金贷款流程(公积金要交多久才贷20万)

公积金贷款可以用来买二手房吗?公积金贷款流程是怎样的?

虽然现在有很多新房可以买,但是还是有人买二手房。全款买二手房也是一笔不小的开销。很多没买过二手房的朋友对公积金贷款的流程不清楚,商业贷款压力太大,所以对买房与否犹豫不决。那么可以用公积金贷款买二手房吗?公积金贷款流程是怎样的?

用户咨询:

二手房可以用公积金贷款吗?

广西道森律师事务所律师孙晓英回答:

二手房可以公积金贷款。

二手房公积金贷款是指由当地住房公积金管理中心专门为已缴纳住房公积金的在职职工和在职期间已缴纳住房公积金的退休职工委托商业银行购买二手房发放的住房抵押贷款。

孙晓英律师补充道:

二手房可以用公积金贷款吗?

二手房符合条件可以公积金贷款。借款人向二手房公积金贷款需要满足的条件包括:

1。借款人收入稳定,信用和还款能力良好;

2.借款人所在工作单位为其购买了公积金,并达到当地公积金贷款条件规定的购买期限;

3.当期公积金账户金额充足;

4.借款人有能力支付第二套房首付;

5.当地公积金管理中心规定的其他条件。

另外,在申请二手房贷款之前,借款人必须首先详细确认二手房是否符合贷款申请条件,尤其是二手房的年龄,因为大部分贷款机构只接受年龄在20岁以下的二手房。

孙晓英律师建议:

办理二手房公积金贷款流程

1。申请

准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2。担保

二手房储备贷款有两种担保方式:阶段性担保加抵押和按揭,借款人可根据自身实际情况自主选择。

3.审核

所有按要求提交的贷款申请材料均应通过审核。审核通过后,通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证手续。

4.贷款

借款人完成上述全部手续后,中心会向委托银行发送《准予放款决定书》通知银行贷款。

5.还款

经过一系列处理手续后,买受人还款,买受人可以按照借款合同约定的每月还款额按月向银行还款。

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