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什么是大修基金_大修基金什么情况下才能动用

什么是住宅专项维修资金,如何使用?看权威解读。

说到“住房维修资金” ,

可能很多朋友都是“无知”的。

也许只有“可以用来修房子”。

但是具体怎么用呢?

不知道

带着这个问题。

记者了解到了相关部门。

维修金是什么时候缴纳的?

居民从开发商那里拿房子的时候已经交钱了,一般都是开发商收的。然后存入主管部门指定的维修资金专用账户,全程由政府监管。

这笔钱是按什么标准缴存的?

中心,市住房保障和房地产事务处理科,物业经理:“它是根据开发年份开发的房子。从2009年开始,有电梯的按每平方45元的标准支付,没有电梯的按每平方35元支付。”

维修资金在什么情况下可以动用?

中心市住房保障和房产事务管理局理科,物业经理:“小区内的公共部位或公共设施设备存在问题,保修期已过,本案需要使用维修资金。因此,维修资金使用的条件是保修期已过。”

根据《乐山市商品住宅质量保证书》的规定,在正常使用条件下,住宅建筑不同部位的保修期是不同的。比如外墙、屋面渗漏五年,普通管道保修期两年,具体部位有具体规定。

此外

根据物权法和物业管理条例。

社区应该使用维修资金吗?

决定权全部在业主手里

据介绍

涉案业主需三分之二以上同意三分之二是包括人数要到三分之二,还有占的专有面积要到三分之二.满足双三分之二条件后,再由物业管理公司和业委会向维修资金代管单位、房产事务中心提出维修资金使用备案,经审核同意后,再按规定拨付给维修单位。

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