离婚律师_借贷律师_免费法律咨询-清风法律网

杭州房产新政(杭州二手房新政策2021)

重!杭州楼市新政!限购再升级!需要3年才能安定下来,和亲戚朋友一起买房!

重!杭州楼市新政!限购再升级!需要3年才能安定下来,和亲戚朋友一起买房!

又重拳出击!今天上午,杭州楼市爆发重磅新政,限购限售再次升级,无房家庭认定标准大幅调整。新政发布当天就实施了!

核心要点如下:

1、30岁以上单身无房算无房户;

2、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的算无房户;

3、父母投靠子女、假离婚都无法立即买房了,最低要等3年;

4、加大无房家庭房源倾斜比例,商品房房源倾斜比例达到80%,且5年不可上市交易!

今天上午,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,进一步明确了土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等内容。

《通知》要求加强土地市场监管,增加住宅用地供应,优化供应结构,继续推行住宅用地“限房价、竞地价”出让方式.

限房价、限地价,土地拍卖双限,倘若这一政策实施个3、5年,等于锁死了杭州楼市的短线未来空间,加剧了板块的分化,二手房出现史上最为严重的抛压。(点击阅读历史文章)

《通知》与此同时,对住房限购政策进行了重大修订,该政策规定了以父母投靠成年子女方式落户本市的,须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房.

这表明今后想要投靠亲友落户在杭州直接买房,绕开限购成为不可能,以后最低要等3年,购房资格门槛进一步提高。

《通知》的另一个亮点是调整了明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人,可认定为无房家庭.无住房家庭的认定标准

《通知》还加强了热点商品住房项目的销售管理。对于热点商品住房项目,房地产开发企业应按照优先满足无房家庭住房需求的原则制定销售计划,提高无房家庭住房比例,房源倾斜比例达到80%的商品住房项目,无房家庭以优先购买方式取得的住房,自买卖合同网签备案之日起5年内不得上市交易.

无房家庭优先购房,限售5年,还有投靠亲友落户买房的,要等3年,堪称杭州楼市历史上最严调控,堵死了炒房路,接下来杭州楼市可能要进入漫长的横盘期。

《通知》还明确,要加强住房贷款审慎管理。一是严格执行差别化住房信贷政策,加强借款人资格审查;二是严格执行收入确认标准和月收入比例要求,准确核实借款人真实收入;三是严格审查购房首付款资金来源,严格防范消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用购房资金。

《通知》很明显,税收政策将进一步统一,将在在办理房屋不动产证时方可缴纳契税。市内购买新的商品房

换句话说,在杭州买房以后不用提前缴纳契税了,只有在办理产权证时才需要缴纳,新政充分体现了以人为本的居住思想。

北京微梦创科网络技术有限公司

发表看法

发表评论

必填

选填

选填

额 本文暂时没人评论 来添加一个吧

返回顶部